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农村征地安置费,农村房子征地的安置费是多少呢

在我们国家有很多的地区都在征地,征地过程中是需要对当地的居民进行赔偿的,那么农村房子征地的时候安置费是怎样这些发放的?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,本网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮…

在我们国家有很多的地区都在征地,征地过程中是需要对当地的居民进行赔偿的,那么农村房子征地的时候安置费是怎样这些发放的?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,本网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

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一、农村房子征地的安置费是多少

(1)如果是农村(集体土地)的,农村的房子拆迁有三种补偿方式,1.有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;2.纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;3.房屋置换,相同地段按面积最低1:1。

(2)如果是城市(国有土地)的,城市的房子有两种补偿方式:1.房屋置换,相同地段最低拆多少补多少;2.货币补偿,最低是周边房地产市场价;

二、法律规定

《土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。

以上内容就是相关的回答,农村的房子如果要被征用的话是需要发放安置费的,安置费的发放有三种方式,可以是有条件的采取宅基地迁建安置另外补偿一些成本,还有就是可以以纯货币进行补偿,让村民到其他地方买房子,如果您还有其他法律问题的可以咨询本网相关律师15110263018。

 

农村征地拆迁补偿安置的几个主要关键点。

1.张贴征地告知,告知农民即将征地!

其实开始就是“计划征地公告”。为什么计划征收而不是征地公告?由于征地文件尚未提交审批,我们将提前通知您。公告内容包括:征地范围,面积,用途;补偿方法和标准;安置计划。

2,现状调查和确认,确定区域和附件等。一般情况下,这一环节主要是测量土地面积、房屋面积,核查地面上的青苗、附着物等,当然,必须是你家被划入征地红线范围内的。

3.召开听证会,征求农民的意见:

县级自然源部门和乡镇政府就公告内容征求村委会和村民的意见,有分歧协调进行解决。并应当时通知申请听证的权利。如果村民要求听证会,自然资源部门应当及时举行听证会。

4.组织,审查和报告征地材料

县级自然源管理部门应当根据征地调查结果和县人民政府制定的征地补偿标准和移民安置计划,以及建设项目的有关资料,制定计划。农地改造,补充耕地计划,征地计划和土地规划,编制建设用地报告规范(简称:一书四计划),经县级人民政府初审后审批,县级人民政府正式行文报批,走法定程序。

5.征地审批

获得批准文件后10个工作日内,县级自然资源管理部门将征地公告张贴在村委会或村民小组。

6.土地征用公告

如果您看到征收通知,如果对征收土地和赔偿有任何异议,您必须在法定期限内及时维护您的权利。现在毕竟是法治社会了,一切工作都要依法进行,否则,你的利益就不会受到保护,大家知道行政复议或行政诉讼有严格的时限,建议被征收人收到征收通知后,必须掌握相关的及时性和程序,防止以后打官司被动。

7.办理赔偿登记

。。。具体内容咨询本网律师,免费电话15110263018

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